臺北市大同區民生西路270號9F/13F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 68.2 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物42.39 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 42.39 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 迪化段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 53.9
民生西路中位 68.4
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 27%比民生西路中位 高 0%比大同區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,330 萬
+12%
2026 年推估4,840 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。