臺北市大同區民生西路270號9F/13F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 68.2 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物42.39 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 42.39 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 迪化段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 53.9
民生西路中位 68.2
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 27%比民生西路中位 高 0%比大同區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,330 萬
+10%
2026 年推估4,782 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-09-13 13F/13F 5房2廳4衛 · 81.23 坪 78.3 萬/坪總 4,850 萬 2025-02-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 38.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 81.23 坪 53.9 萬/坪總 4,380 萬 2015-09-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 72.88 坪 46.4 萬/坪總 3,380 萬 2014-05-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 56.1 萬/坪總 4,100 萬 2013-01-21 10F/13F 4房1廳2衛 · 65.01 坪 39.7 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。