臺北市松山區寶清街21之1號7F/11F
2014-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 46.4 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物15.32 坪
公設比49.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 59.6
寶清街中位 68.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 22%比寶清街中位 低 33%比松山區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。