臺北市內湖區成功路五段460號12F/16F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 14,100 萬 51.9 萬/坪 × 282.16 坪
權狀坪數282.16 坪
主建物164.07 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 282.16 坪
└ 主建物 164.07 坪
└ 公設等 118.09 坪
土地持分 59.89 坪
0 坪282.16 坪
土地坐落 東湖段八小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價14,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價13,700 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 42.8
成功路五段中位 65.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 21%比成功路五段中位 低 20%比內湖區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,100 萬
-1%
2026 年推估13,984 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,740 萬
貸款（8 成）10,960 萬
每月月付410,606 元
30 年總利息3,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：台北市內湖區成功路五段460號12樓之1：6800萬元含車位價200萬元台北市內湖區成功路五段460號12樓：7300萬元含車位價200萬元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 8F/16F 0房1廳0衛 · 170.57 坪 52.7 萬/坪總 8,000 萬 2023-08-17 8F/16F 0房0廳0衛 · 170.57 坪 42.8 萬/坪總 7,300 萬 2021-03-10 11F/16F 0房0廳0衛 · 144.73 坪 44.9 萬/坪總 6,500 萬 2020-03-20 10F/16F 1房1廳0衛 · 142.39 坪 41.7 萬/坪總 5,935 萬 2020-03-20 10F/16F 2房1廳0衛 · 161.6 坪 46.5 萬/坪總 6,935 萬 2016-06-24 14F/16F 0房1廳0衛 · 135.65 坪 42 萬/坪總 5,700 萬 2014-12-31 8F/16F 0房1廳0衛 · 170.57 坪 39.3 萬/坪總 6,700 萬 2014-12-31 8F/16F 0房1廳0衛 · 143.16 坪 40.4 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。