臺北市內湖區成功路五段460號11F/16F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 44.9 萬/坪 × 144.73 坪
權狀坪數144.73 坪
主建物74.25 坪
公設比43.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 144.73 坪
└ 主建物 74.25 坪
└ 公設等 70.48 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪144.73 坪
土地坐落 東湖段八小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 42.8
成功路五段中位 65.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 5%比成功路五段中位 低 31%比內湖區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,500 萬
+18%
2026 年推估7,683 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 12F/16F 7房1廳0衛 · 282.16 坪 51.9 萬/坪總 14,100 萬 2024-12-06 8F/16F 0房1廳0衛 · 170.57 坪 52.7 萬/坪總 8,000 萬 2023-08-17 8F/16F 0房0廳0衛 · 170.57 坪 42.8 萬/坪總 7,300 萬 2020-03-20 10F/16F 1房1廳0衛 · 142.39 坪 41.7 萬/坪總 5,935 萬 2020-03-20 10F/16F 2房1廳0衛 · 161.6 坪 46.5 萬/坪總 6,935 萬 2016-06-24 14F/16F 0房1廳0衛 · 135.65 坪 42 萬/坪總 5,700 萬 2014-12-31 8F/16F 0房1廳0衛 · 170.57 坪 39.3 萬/坪總 6,700 萬 2014-12-31 8F/16F 0房1廳0衛 · 143.16 坪 40.4 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。