臺北市內湖區江南街117巷8弄5號8F/8F
2016-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 45 萬/坪 × 73.38 坪
權狀坪數73.38 坪
主建物27.24 坪
公設比58.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.38 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 46.14 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪73.38 坪
土地坐落 文德段二小段 646 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 79.7
江南街中位 58
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 44%比江南街中位 低 22%比內湖區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 79.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-02 7F/8F 3房2廳1衛 · 48.1 坪 81.1 萬/坪總 3,031 萬 2023-02-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 96.6 萬/坪總 3,688 萬 2022-05-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 67.4 萬/坪總 3,328 萬 2021-08-08 6F/8F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 90 萬/坪總 2,450 萬 2018-03-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 66.6 萬/坪總 2,620 萬 2016-06-18 6F/8F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 55.4 萬/坪總 2,120 萬 2016-06-08 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 55.4 萬/坪總 2,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。