臺北市內湖區江南街117巷8弄5號4F/8F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 55.4 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物14.3 坪
公設比57.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 文德段二小段 646 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 79.7
江南街中位 57.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 30%比江南街中位 低 3%比內湖區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 79.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-02 7F/8F 3房2廳1衛 · 48.1 坪 81.1 萬/坪總 3,031 萬 2023-02-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 96.6 萬/坪總 3,688 萬 2022-05-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 67.4 萬/坪總 3,328 萬 2021-08-08 6F/8F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 90 萬/坪總 2,450 萬 2018-03-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 66.6 萬/坪總 2,620 萬 2016-06-18 6F/8F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 55.4 萬/坪總 2,120 萬 2016-05-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 73.38 坪 45 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。