臺北市士林區德行東路258號5F/14F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 114 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物26.67 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 43.55 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 130 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 114 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 107.9
德行東路中位 61.9
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 6%比德行東路中位 高 84%比士林區 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+9%
2026 年推估6,311 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。