臺北市中正區許昌街42之1號5F/11F
2020-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,461 萬 25.8 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物48.84 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 公園段二小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
許昌街中位 68.7
中正區 2020 年中位 80.4
比許昌街中位 低 62%比中正區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,461 萬
+29%
2026 年推估1,890 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,169 萬
每月月付43,788 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。