臺北市南港區經貿二路157巷36弄119號2F/11F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 74 萬/坪 × 99.77 坪
權狀坪數99.77 坪
主建物41.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.77 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 58.42 坪
土地持分 19.25 坪
0 坪99.77 坪
土地坐落 經貿段 37-3 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 64.2
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 15%比經貿二路中位 高 0%比南港區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+40%
2026 年推估8,099 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。