臺北市南港區經貿二路157巷36弄119號4F/11F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 64.2 萬/坪 × 99.77 坪
權狀坪數99.77 坪
主建物41.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.77 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 58.42 坪
土地持分 19.25 坪
0 坪99.77 坪
土地坐落 經貿段 37-3 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 低 13%比南港區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,400 萬
+35%
2026 年推估8,632 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 10F/11F 5房2廳5衛 · 159.71 坪 77.5 萬/坪總 10,800 萬 2021-12-20 1F/11F 4房2廳2衛 · 99.72 坪 83.8 萬/坪總 6,600 萬 2020-05-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 99.77 坪 74 萬/坪總 5,800 萬 2018-11-03 7F/11F 4房2廳2衛 · 99.77 坪 68.7 萬/坪總 5,370 萬 2014-11-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 99.77 坪 58.1 萬/坪總 5,800 萬 2013-06-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 99.77 坪 57.3 萬/坪總 5,718 萬 2013-05-22 8F/11F 5房2廳3衛 · 99.77 坪 59.7 萬/坪總 5,960 萬 2012-11-07 8F/11F 4房2廳2衛 · 99.77 坪 56.5 萬/坪總 5,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。