臺北市信義區信義路五段57號12F/31F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 223.9 萬/坪 × 158.99 坪
權狀坪數158.99 坪
主建物78.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 158.99 坪
└ 主建物 78.36 坪
└ 公設等 80.63 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪158.99 坪
土地坐落 信義段三小段 52-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價32,000 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價31,120 萬
單價 223.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 223.9 萬/坪
本筆成交 223.9
本棟中位 202.5
信義路五段中位 83
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 11%比信義路五段中位 高 170%比信義區 2019 年中位 高 211%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交32,000 萬
+20%
2026 年推估38,284 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,224 萬
貸款（8 成）24,896 萬
每月月付932,704 元
30 年總利息8,681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層12F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（880 萬）
備註：主建物建號之一為全體住戶共有持分。車位未分別計價。權利人共2人。本戶含裝修。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 9F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 205.5 萬/坪總 29,888 萬 2021-12-02 8F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 202.5 萬/坪總 29,188 萬 2021-05-12 10F/31F 3房2廳5衛 · 169 坪 216 萬/坪總 31,050 萬 2021-05-07 7F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 201.1 萬/坪總 28,998 萬 2021-01-06 9F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 203 萬/坪總 29,495 萬 2020-09-02 4F/31F 0房0廳0衛 · 158.99 坪 201.1 萬/坪總 28,788 萬 2020-05-12 5F/31F 0房0廳0衛 · 158.99 坪 202.5 萬/坪總 28,805 萬 2019-09-14 13F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 208 萬/坪總 30,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。