臺北市信義區信義路五段57號10F/31F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 31,050 萬 216 萬/坪 × 169 坪
權狀坪數169 坪
主建物78.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 169 坪
└ 主建物 78.36 坪
└ 公設等 90.64 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪169 坪
土地坐落 信義段三小段 52-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價31,050 萬
其中車位−1,035 萬
扣車位後房價30,015 萬
單價 216 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 216 萬/坪
本筆成交 216
本棟中位 202.5
信義路五段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 7%比信義路五段中位 高 160%比信義區 2021 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交31,050 萬
+13%
2026 年推估35,030 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,003 萬
貸款（8 成）24,012 萬
每月月付899,586 元
30 年總利息8,373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層10F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,035 萬）
備註：實品屋含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 9F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 205.5 萬/坪總 29,888 萬 2021-12-02 8F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 202.5 萬/坪總 29,188 萬 2021-05-07 7F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 201.1 萬/坪總 28,998 萬 2021-01-06 9F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 203 萬/坪總 29,495 萬 2020-09-02 4F/31F 0房0廳0衛 · 158.99 坪 201.1 萬/坪總 28,788 萬 2020-05-12 5F/31F 0房0廳0衛 · 158.99 坪 202.5 萬/坪總 28,805 萬 2019-10-03 12F/31F 3房2廳5衛 · 158.99 坪 223.9 萬/坪總 32,000 萬 2019-09-14 13F/31F 0房0廳0衛 · 169 坪 208 萬/坪總 30,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。