臺北市松山區吉祥路49之1號6F/7F

2023-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 3,310 萬 66.5 萬/坪 × 49.75 坪

權狀坪數49.75 坪

主建物41.88 坪

公設比8.7%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 49.75 坪

└ 主建物 41.88 坪

└ 公設等 7.87 坪

土地持分 6.43 坪

0 坪49.75 坪

土地坐落 西松段二小段 102 地號

價格拆解

成交總價3,310 萬

扣車位後房價3,310 萬

單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪

本筆成交 66.5

本棟中位 66.5

吉祥路中位 66.5

松山區 2023 年中位 82.8

比本棟中位高 0%比吉祥路中位高 0%比松山區 2023 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,310 萬

+8%

2026 年推估3,582 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）662 萬

貸款（8 成）2,648 萬

每月月付99,205 元

30 年總利息923 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-09-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 66.9 萬/坪總 3,310 萬 2021-06-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 62.6 萬/坪總 3,100 萬

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看臺北市松山區吉祥路49之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。