臺北市松山區吉祥路49之1號2F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 66.9 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物41.62 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 西松段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.5
吉祥路中位 66.5
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 1%比吉祥路中位 高 1%比松山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,310 萬
+6%
2026 年推估3,517 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。