臺北市北投區行義路96巷25號1F/5F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,967 萬 76.4 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物21.2 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 行義段二小段 424 地號
價格拆解
成交總價2,967 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,717 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 75
行義路中位 41.1
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 2%比行義路中位 高 86%比北投區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,967 萬
+1%
2026 年推估2,990 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,432 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 76.4 萬/坪總 2,968 萬 2022-04-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 51.1 坪 51 萬/坪總 2,606 萬 2018-08-23 1F/5F 2房1廳2衛 · 48.18 坪 58.3 萬/坪總 2,252 萬 2014-10-02 3F/5F 0房0廳0衛 · 63.71 坪 71 萬/坪總 3,130 萬 2014-03-07 2F/5F 0房0廳0衛 · 51.1 坪 68.8 萬/坪總 2,858 萬 2014-02-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 50.47 坪 75 萬/坪總 3,065 萬 2013-10-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 51.1 坪 78 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。