臺北市內湖區成功路四段30巷19號
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,920 萬 54.9 萬/坪 × 89.59 坪
權狀坪數89.59 坪
主建物85.38 坪
公設比3.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 89.59 坪
└ 主建物 85.38 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪89.59 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
價格拆解
成交總價4,920 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 63.1
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 13%比成功路四段中位 低 22%比內湖區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,920 萬
+0%
2026 年推估4,927 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下一層共有持分面積含一個車位及約定專用面積建物格局：0房0廳2衛含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。