臺北市內湖區康樂街72巷17弄25號
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 57.6 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物30.66 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 13 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-2 地號
價格拆解
成交總價2,818 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 20%比內湖區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,818 萬
+0%
2026 年推估2,822 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。