臺北市內湖區康樂街72巷17弄25號
2013-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 46.2 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物30.66 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 13 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-2 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 57.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 20%比康樂街中位 低 4%比內湖區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。