臺北市信義區松德路119號11F/23F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 82.4 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物46.01 坪
公設比15.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 83.7
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 2%比松德路中位 低 1%比信義區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,050 萬
+8%
2026 年推估5,469 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。