臺北市內湖區康樂街186巷34之2號9F/12F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 60.8 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物26.7 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪51.35 坪
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 49.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 23%比康樂街中位 高 26%比內湖區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原登記編號40、41坡道機械車位二個經改善為一個坡道平面車位.陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。