臺北市內湖區康樂街186巷34之2號7F/12F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 41.5 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物35.17 坪
公設比37%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-12 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 49.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 16%比康樂街中位 低 14%比內湖區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,525 萬
+24%
2026 年推估3,139 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。