臺北市南港區重陽路488號15F/15F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 62.1 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物25.29 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 42.25 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 58.4
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 6%比重陽路中位 低 9%比南港區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,230 萬
+30%
2026 年推估4,197 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 89.1 萬/坪總 4,168 萬 2020-04-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 55.3 萬/坪總 3,080 萬 2020-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-10-26 3房2廳2衛 · 44 坪 58.6 萬/坪總 2,580 萬 2017-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 51.7 萬/坪總 2,880 萬 2017-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 44 坪 60.2 萬/坪總 2,650 萬 2017-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 58.4 萬/坪總 2,818 萬 2017-05-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 48.3 萬/坪總 2,692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。