臺北市南港區重陽路488號7F/15F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 89.1 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物25.29 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,918 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 58.4
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 53%比重陽路中位 高 30%比南港區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,168 萬
+1%
2026 年推估4,194 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,427 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 55.3 萬/坪總 3,080 萬 2020-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 53.8 萬/坪總 3,000 萬 2019-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.54 坪 62.1 萬/坪總 3,230 萬 2017-10-26 3房2廳2衛 · 44 坪 58.6 萬/坪總 2,580 萬 2017-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 51.7 萬/坪總 2,880 萬 2017-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 44 坪 60.2 萬/坪總 2,650 萬 2017-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 58.4 萬/坪總 2,818 萬 2017-05-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 48.3 萬/坪總 2,692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。