臺北市大安區師大路68巷27號3F/6F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 81.6 萬/坪 × 7.84 坪
權狀坪數7.84 坪
主建物1.53 坪
公設比50.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 7.84 坪
└ 主建物 1.53 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪7.84 坪
土地坐落 龍泉段三小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 105.8
師大路中位 86.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 23%比師大路中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+14%
2026 年推估729 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 132 萬/坪總 1,035 萬 2024-07-22 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 143.1 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-21 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 105.8 萬/坪總 970 萬 2022-02-12 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 100.1 萬/坪總 917 萬 2020-01-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 79.4 萬/坪總 623 萬 2019-10-28 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 77.1 萬/坪總 605 萬 2018-01-15 5F/6F 2房2廳2衛 · 10.81 坪 64.8 萬/坪總 700 萬 2014-08-08 3F/6F 2房0廳2衛 · 16.6 坪 52.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。