臺北市大安區師大路68巷27號5F/6F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 64.8 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物2.18 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 2.18 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 龍泉段三小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 105.8
師大路中位 86.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 39%比師大路中位 低 25%比大安區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+19%
2026 年推估833 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。