臺北市中正區寧波西街97號8F/12F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 62.7 萬/坪 × 17.24 坪
權狀坪數17.24 坪
主建物13.13 坪
公設比18.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.24 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 南海段五小段 112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 65.7
寧波西街中位 69.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 5%比寧波西街中位 低 10%比中正區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+34%
2026 年推估1,443 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 73.6 萬/坪總 2,880 萬 2024-03-08 3F/12F 4房1廳2衛 · 44.61 坪 62.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-22 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 81 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-22 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 57.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-17 4F/12F 3房2廳1衛 · 45.33 坪 65.7 萬/坪總 2,980 萬 2021-12-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 66.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 62.6 萬/坪總 2,450 萬 2019-11-23 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 68.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。