臺北市大安區金山南路二段29號7F/13F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,398 萬 116.5 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物36.85 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 38.16 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 金華段三小段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,398 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,048 萬
單價 116.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.5 萬/坪
本筆成交 116.5
本棟中位 105.6
金山南路二段中位 96.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 10%比金山南路二段中位 高 21%比大安區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,398 萬
+22%
2026 年推估9,022 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,410 萬
貸款（8 成）5,638 萬
每月月付211,237 元
30 年總利息1,966 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。