臺北市文山區辛亥路六段21巷26號16F/22F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 52.1 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物33.74 坪
公設比43.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 32.82 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 華興段二小段 33 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價3,468 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比辛亥路六段中位 高 17%比文山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,468 萬
+4%
2026 年推估3,617 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。