臺北市文山區辛亥路六段21巷26號17F/22F
2014-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 42.3 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物33.74 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 華興段一小段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 52.1
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 19%比辛亥路六段中位 低 5%比文山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。