臺北市中山區松江路428號15F/15F
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,236 萬 78.4 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物35.51 坪
公設比40.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 德惠段二小段 561 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,236 萬
扣車位後房價5,236 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 77.1
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 2%比松江路中位 低 1%比中山區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,047 萬
貸款（8 成）4,189 萬
每月月付156,929 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 79.9 萬/坪總 3,250 萬 2022-02-11 13F/15F 3房2廳3衛 · 61.27 坪 77 萬/坪總 4,720 萬 2021-12-19 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.47 坪 105.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-04-21 14F/15F 3房0廳2衛 · 64.11 坪 64.6 萬/坪總 4,140 萬 2020-09-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 52.16 坪 76.3 萬/坪總 3,980 萬 2020-07-05 13F/15F 1房2廳1衛 · 52.16 坪 94.7 萬/坪總 4,060 萬 2019-01-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 84.3 萬/坪總 3,428 萬 2017-08-12 15F/15F 0房1廳2衛 · 78.76 坪 79.4 萬/坪總 4,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。