臺北市中山區松江路428號15F/15F
2017-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,858 萬 79.4 萬/坪 × 78.76 坪
權狀坪數78.76 坪
主建物35.51 坪
公設比49.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.76 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 43.25 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪78.76 坪
土地坐落 德惠段二小段 561 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,858 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,358 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 77.1
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 0%比中山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,486 萬
每月月付130,615 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。