臺北市中山區中山北路一段53巷26號9F/10F

2023-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 3,800 萬 78.5 萬/坪 × 48.38 坪

權狀坪數48.38 坪

主建物27.36 坪

公設比38.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 48.38 坪

└ 主建物 27.36 坪

└ 公設等 21.02 坪

土地持分 8.33 坪

0 坪48.38 坪

土地坐落 正義段三小段 542 地號

成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪

本筆成交 78.5

本棟中位 70

中山北路一段中位 77.7

中山區 2023 年中位 74.7

比本棟中位高 12%比中山北路一段中位高 1%比中山區 2023 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交3,800 萬

+12%

2026 年推估4,263 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）760 萬

貸款（8 成）3,040 萬

每月月付113,891 元

30 年總利息1,060 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。