臺北市中山區中山北路一段53巷26號6F/10F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 87.7 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物9.34 坪
公設比36.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 正義段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 70
中山北路一段中位 77.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 25%比中山北路一段中位 高 13%比中山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+12%
2026 年推估1,694 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 87.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-12-24 6F/10F 0房1廳1衛 · 19.13 坪 86.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-11-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 23.8 坪 86.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 81.1 萬/坪總 1,467 萬 2023-08-11 7F/10F 0房0廳0衛 · 24.74 坪 53.4 萬/坪總 1,320 萬 2023-05-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 22.29 坪 78.1 萬/坪總 1,740 萬 2023-05-17 9F/10F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 78.5 萬/坪總 3,800 萬 2022-12-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 73.8 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。