臺北市中山區遼寧街76巷6號2F/5F
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 898 萬 80.8 萬/坪 × 11.11 坪
權狀坪數11.11 坪
主建物5.49 坪
公設比36.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.11 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪11.11 坪
土地坐落 長安段一小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 87.7
遼寧街中位 79.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比遼寧街中位 高 2%比中山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+16%
2026 年推估1,041 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 109.5 萬/坪總 896 萬 2022-10-12 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.63 坪 89 萬/坪總 768 萬 2019-12-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 77.6 萬/坪總 670 萬 2018-11-12 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 76.5 萬/坪總 980 萬 2016-09-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 70.7 萬/坪總 585 萬 2016-02-26 2F/5F 3房1廳1衛 · 11.11 坪 77.4 萬/坪總 860 萬 2015-10-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.99 坪 87.7 萬/坪總 700 萬 2014-06-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 94.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。