臺北市中山區遼寧街76巷6號1F/5F
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 76.5 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物3.88 坪
公設比36.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 3.88 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 長安段一小段 181 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 87.7
遼寧街中位 79.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 13%比遼寧街中位 低 3%比中山區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+22%
2026 年推估1,196 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 109.5 萬/坪總 896 萬 2022-10-12 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.63 坪 89 萬/坪總 768 萬 2020-04-25 2F/5F 3房1廳1衛 · 11.11 坪 80.8 萬/坪總 898 萬 2019-12-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 77.6 萬/坪總 670 萬 2016-09-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 70.7 萬/坪總 585 萬 2016-02-26 2F/5F 3房1廳1衛 · 11.11 坪 77.4 萬/坪總 860 萬 2015-10-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.99 坪 87.7 萬/坪總 700 萬 2014-06-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 94.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。