臺北市中山區長安東路一段16號2F/12F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 62.1 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物18.19 坪
公設比21.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 正義段三小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 50.1
長安東路一段中位 68.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 24%比長安東路一段中位 低 9%比中山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,785 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 19.54 坪 61.2 萬/坪總 1,195 萬 2025-06-11 7F/12F 0房2廳1衛 · 31.28 坪 62.2 萬/坪總 1,945 萬 2025-04-08 9F/12F 1房0廳1衛 · 18.05 坪 67.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-11-15 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 57.8 萬/坪總 624 萬 2022-03-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 48.5 萬/坪總 515 萬 2021-04-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 64.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-13 3F/12F 0房1廳1衛 · 33.83 坪 51.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-17 3F/12F 0房1廳1衛 · 12.82 坪 45.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。