臺北市中山區長安東路一段16號6F/12F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 61.2 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物13.29 坪
公設比24.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 正義段三小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 50.1
長安東路一段中位 68.7
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 22%比長安東路一段中位 低 11%比中山區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,195 萬
+2%
2026 年推估1,219 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。