臺北市北投區西安街二段275巷20號7F/7F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 57.1 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物17.83 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 立農段五小段 354 地號
價格拆解
成交總價2,495 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 55.8
西安街二段中位 68.9
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比西安街二段中位 低 17%比北投區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,495 萬
+24%
2026 年推估3,087 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 52.5 萬/坪總 2,790 萬 2020-06-06 7F/7F 3房2廳1衛 · 45.58 坪 53.9 萬/坪總 2,458 萬 2019-05-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 53.5 萬/坪總 2,206 萬 2018-03-12 4F/7F 2房1廳2衛 · 41.25 坪 55.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-03-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 53 萬/坪總 2,188 萬 2017-07-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 47.54 坪 54.3 萬/坪總 2,580 萬 2015-04-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 41.25 坪 66.9 萬/坪總 2,758 萬 2015-03-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 53.15 坪 67 萬/坪總 3,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。