臺北市文山區景華街128巷2弄7之3號2F/9F
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 56.8 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物12.38 坪
公設比41.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 興安段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.5
景華街中位 57.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比景華街中位 低 1%比文山區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為預售合約價
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。