臺北市中正區同安街43巷6弄2號4F/5F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 64.2 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物35.86 坪
公設比13.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 河堤段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 76
同安街中位 67.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 16%比同安街中位 低 5%比中正區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+23%
2026 年推估3,554 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。