臺北市大安區杭州南路二段63號4F/7F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,710 萬 109.5 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物22.21 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 金華段四小段 223 地號
價格拆解
成交總價4,710 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,510 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 105.6
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 4%比杭州南路二段中位 高 17%比大安區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,710 萬
+22%
2026 年推估5,744 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,608 萬
每月月付135,170 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。