臺北市萬華區廣州街265巷1號11F/14F
2012-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 40.7 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物22.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 龍山段一小段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 42.9
廣州街中位 39.8
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 5%比廣州街中位 高 2%比萬華區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。