臺北市文山區景美街145號
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,096 萬 47.8 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物9.72 坪
公設比1.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 景美段五小段 772 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
景美街中位 57.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比景美街中位 低 17%比文山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,096 萬
+22%
2026 年推估1,339 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。