臺北市內湖區東湖路122號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 13,700 萬 108.8 萬/坪 × 136.24 坪
權狀坪數136.24 坪
主建物57.04 坪
公設比47.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 136.24 坪
└ 主建物 57.04 坪
└ 公設等 79.2 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪136.24 坪
土地坐落 東湖段七小段 59 地號
價格拆解
成交總價13,700 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價13,300 萬
單價 108.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 61.8
東湖路中位 47.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 76%比東湖路中位 高 129%比內湖區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,700 萬
+18%
2026 年推估16,193 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,660 萬
貸款（8 成）10,640 萬
每月月付398,617 元
30 年總利息3,710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。