臺北市內湖區東湖路122號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 54.7 萬/坪 × 109.47 坪
權狀坪數109.47 坪
主建物62.68 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 109.47 坪
└ 主建物 62.68 坪
└ 公設等 46.79 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪109.47 坪
土地坐落 東湖段七小段 59 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 61.8
東湖路中位 47.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 11%比東湖路中位 高 15%比內湖區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,800 萬
+19%
2026 年推估6,892 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。