臺北市北投區公路243號10F/13F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,892 萬 60.8 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物23.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 奇岩段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價2,892 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,642 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.1
公路中位 53.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 1%比公路中位 高 14%比北投區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,892 萬
+19%
2026 年推估3,445 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,114 萬
每月月付79,184 元
30 年總利息737 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：坪數找補款:317560元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 58.1 萬/坪總 2,778 萬 2021-10-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 60.2 萬/坪總 2,808 萬 2021-10-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 60 萬/坪總 2,869 萬 2021-10-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 62.6 萬/坪總 2,982 萬 2021-10-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 58.5 萬/坪總 2,544 萬 2021-09-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 60.1 萬/坪總 2,885 萬 2021-09-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 58.7 萬/坪總 2,801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。