臺北市北投區公路243號3F/13F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 58.1 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物26.39 坪
公設比31.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 奇岩段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 60.1
公路中位 53.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 3%比公路中位 高 9%比北投區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,778 萬
+19%
2026 年推估3,309 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：配偶更名 轉讓日期:114.8.10 坪數找補款:278772元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 60.2 萬/坪總 2,808 萬 2021-10-17 10F/13F 2房2廳2衛 · 55.13 坪 60.8 萬/坪總 2,892 萬 2021-10-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 60 萬/坪總 2,869 萬 2021-10-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 62.6 萬/坪總 2,982 萬 2021-10-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 58.5 萬/坪總 2,544 萬 2021-09-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 60.1 萬/坪總 2,885 萬 2021-09-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 58.7 萬/坪總 2,801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。