臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄6號4F/9F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 81 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物14.87 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 康寧段三小段 545-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 80.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 1%比康寧路一段中位 高 52%比內湖區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,398 萬
+9%
2026 年推估2,616 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 49.13 坪 56 萬/坪總 2,750 萬 2024-12-03 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 70.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-28 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 83.6 萬/坪總 2,475 萬 2023-06-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 46.89 坪 80.2 萬/坪總 2,070 萬 2022-06-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 84 萬/坪總 1,802 萬 2022-04-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 83.5 萬/坪總 1,923 萬 2022-04-05 3F/9F 2房1廳1衛 · 55.84 坪 78.4 萬/坪總 2,112 萬 2022-02-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 49.13 坪 77.8 萬/坪總 2,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。