臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄6號2F/9F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 80.2 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物11.23 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 康寧段三小段 545-3 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路一段中位 高 50%比內湖區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,070 萬
+9%
2026 年推估2,258 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。