臺北市士林區士商路125號6F/12F
2013-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 74.9 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物36.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 陽明段四小段 765 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 80
士商路中位 84.9
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 6%比士商路中位 低 12%比士林區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。